Εμπορική μίσθωση για να βρείτε το σωστό χώρο γραφείου

Όταν η αγορά ακινήτων ευνοεί τους αγοραστές κατοικιών, η αγορά εμπορικών ακινήτων τείνει επίσης να ευνοεί τους μισθωτές (αυτούς που μισθώνουν ή ενοικιάζουν χώρο). Όταν οι τιμές των κατοικιών είναι κάτω, είναι ένας ισχυρός δείκτης ότι μπορείτε επίσης να βρείτε φθηνότερους εμπορικούς χώρους από ό, τι όταν οι τιμές των κατοικιών είναι ισχυρές.

Εύρεση οδηγών σε διαθέσιμους εμπορικούς χώρους για μίσθωση

Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να βρείτε ένα γραφείο, βιομηχανικό και εμπορικό χώρο προς ενοικίαση. Σε μια δύσκολη οικονομία, στα περισσότερα μέρη, μπορείτε απλά να οδηγήσετε γύρω και να δείτε "για μίσθωση" πινακίδες δημοσιεύτηκε. Εάν μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον εκμισθωτή (το πρόσωπο που εκμισθώνει το χώρο) μπορεί να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε μια καλύτερη συμφωνία ή ακόμα και να πάρετε ένα μήνα δωρεάν μίσθωσης επειδή ο εκμισθωτής εξοικονομεί χρήματα εάν δεν χρειάζεται να πληρώσει προμήθειες.

Άλλοι τρόποι για να βρείτε χώρο περιλαμβάνουν:

Craigslist

Κάντε κλικ στην πολιτεία σας, στη συνέχεια στο νομό, στη συνέχεια, τον τύπο της ταξινόμησης που ψάχνετε. Ένα από τα οφέλη της εξεύρεσης ακινήτων στο Craigslist είναι ότι πολλές καταχωρήσεις δημοσιεύονται από άτομα. Αν ένας ιδιοκτήτης μπορεί να μισθώσει ή να υπεκμισθώσει χώρο χωρίς να χρησιμοποιήσει ένα realtor εξοικονομήσουν χρήματα - εξοικονόμηση που μπορεί να είναι πρόθυμοι να περάσουν μαζί σας.

LoopNet

Μια πανελλαδική εμπορική υπηρεσία αναζήτησης ακίνητων περιουσιών online. Αυτή είναι μια καλύτερη πηγή για την εύρεση εμπορικών ακινήτων προς πώληση, αλλά στον ιστότοπο αναφέρονται επίσης χώροι για μίσθωση. Αναζήτηση κατά κράτος, πόλη ή ταχυδρομικός κώδικας.

Τοπικές εφημερίδες

Μπορείτε να δείτε το τοπικό σας χαρτί για τις καταχωρίσεις από τους μεσίτες ακινήτων, αλλά να δίνετε ιδιαίτερη προσοχή στις καταχωρίσεις που δημοσιεύονται από τα άτομα. Οι ιδιοκτήτες που μπορούν να νοικιάσουν το χώρο τους χωρίς να χρησιμοποιούν ένα realtor save εκτός από την υποχρέωση καταβολής προμήθειας. Φροντίστε να προσπαθήσετε να χρησιμοποιήσετε αυτή τη γνώση για το οικονομικό σας πλεονέκτημα.

Το διαδίκτυο

Για να χρησιμοποιήσετε μηχανές αναζήτησης στο Διαδίκτυο για να βρείτε χώρους γραφείων για μίσθωση, πληκτρολογήστε πρώτα την πόλη και την κατάσταση όπου αναζητάτε χώρο και οποιαδήποτε από τις ακόλουθες λέξεις-κλειδιά:

Αν ψάχνετε για μη βιομηχανικό χώρο απλά υποκαταστήστε τη λέξη "βιομηχανική" για "εμπορική" και "λιανική" ή "γραφείο" αντί για "βιομηχανική".

• "βιομηχανικός χώρος πόλης-κράτους για μίσθωση"
• "πόλη-κράτος μίσθωση βιομηχανικού χώρου γραφείων," ή
• "πόλη-κράτος μίσθωση βιομηχανικών χώρων λιανικής πώλησης".

Χαλαρώστε, είστε ασθενής και περιμένετε μέχρι να βρείτε τον τέλειο χώρο

Είναι δύσκολο να είστε υπομονετικοί, αλλά το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να θυμάστε όταν ψάχνετε για εμπορικά ακίνητα είναι να με την ησυχία σου. Κοιτάξτε μια ποικιλία χώρων και συγκρίνετε τις τιμές. Ρωτήστε την οικογένεια και τους φίλους σας εάν γνωρίζουν χώρους για μίσθωση. Εάν χρειάζεστε μόνο ένα μικρό χώρο, ρωτήστε τις τοπικές εκκλησίες, τα κοινοτικά κέντρα, ακόμα και άλλες επιχειρήσεις, εάν έχουν ένα ανταλλακτικό γραφείο προς ενοικίαση. Το τοπικό σας εμπορικό επιμελητήριο μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να βρείτε τους τοπικούς πόρους.

Ψάξτε για χώρους που προσφέρουν μίσθωση ενός έως δύο ετών και ζητήστε επιλογές ανανέωσης. Ενώ πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων θα πιέσουν για μακροχρόνιες μισθώσεις, ειδικά όταν οι περιόδους είναι δύσκολες, οι μισθώσεις πέραν των δύο ετών σπάνια εξυπηρετούν το συμφέρον του μισθωτή. Σε δύσκολες οικονομικές περιόδους, έχετε ένα πλεονέκτημα, αλλά μπορείτε γρήγορα να χάσετε αυτό το πλεονέκτημα με το να είστε παρορμητικός.