Πώς να διαπραγματευτείτε εμπορικές μισθώσεις που ευνοούν τους ενοικιαστές

Εάν ένας ιδιοκτήτης ή πράκτορας μίσθωσης απλά σας λέει τους όρους, ζητήστε κάτι που να αναφέρει τους όρους γραπτώς προτού υποβάλετε ένα counterteroffer. Εάν διστάζουν να προσφέρουν μια επιστολή, ζητήστε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή ένα αντίγραφο της καταχώρισης του χώρου (το οποίο θα περιέχει τουλάχιστον τις βασικές πληροφορίες μίσθωσης).

Γιατί είναι τόσο σημαντικό να έχουμε γραπτώς τους αρχικούς όρους; Ένας πράκτορας χρηματοδοτικής μίσθωσης ενεργεί για λογαριασμό των συμφερόντων του ιδιοκτήτη. Αν κάποιος πράκτορας είτε παρερμήνευσε ή προσπάθησε με οποιονδήποτε τρόπο να αλλάξει τις οδηγίες του ιδιοκτήτη, έχοντας γραπτώς όρους μπορεί να σας δείξει έναν ιδιοκτήτη ότι η προσφορά σας counter έγινε με καλή πίστη βάσει πληροφοριών από τον πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης.

Είναι επίσης πιθανό ότι θα μπορούσατε να παρερμηνεύσετε τους όρους μίσθωσης εάν δεν είναι γραπτές. Αυτό θα μπορούσε να σας οδηγήσει στην αντιμετώπιση υπερβολικά υψηλών ή πολύ χαμηλών βάσει πληροφοριών που εσείς παρεξηγήσατε.

Ένας άλλος λόγος για να έχετε τους όρους γραπτώς είναι ότι σας επιτρέπει χρόνο για να διερευνήσετε περισσότερα για τη μίσθωση, να ζητήσετε από έναν πληρεξούσιο σχετικά με τους όρους ή ακόμα και να συγκρίνετε τους όρους με άλλες μισθώσεις που εξετάζετε.

Ζητώντας γραπτώς τους όρους δεν είναι σε καμία περίπτωση νομική δέσμευση από την πλευρά σας να προχωρήσετε. Έχετε πάντοτε την επιλογή να αντισταθείτε στους όρους ή απλά να τους καταστήσετε απροσδιόριστο.

Μια προσφορά μετρητών

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, διαπραγματευτείτε την τιμή. Ένας πωλητής αναγράφει το σπίτι για το ποσό των χρημάτων που θα ήθελε να πάρει από την πώληση, αλλά σχεδόν πάντα αναμένει να πάρει λιγότερα. Ένας αγοραστής που ενδιαφέρεται να αγοράσει ένα σπίτι θα υποβάλει κάτι γραπτώς στον πωλητή με αντίθετη προσφορά. Σε αυτή την περίπτωση, ένα counterteroffer είναι μια προσφορά για να αγοράσει το σπίτι σε χαμηλότερη τιμή από ό, τι ζητά ο πωλητής. Με απλά λόγια, μια προσφορά μετρητών είναι διαπραγμάτευση.

Αυτό ισχύει και για την εμπορική μίσθωση. Ενώ ορισμένες μίσθωση μπορεί πραγματικά να μην είναι διαπραγματεύσιμες, ως επί το πλείστον, λειτουργεί όπως ακριβώς και η αγορά ενός σπιτιού: ένας ιδιοκτήτης ή ένας πράκτορας εγγραφής ζητά μια τιμή μίσθωσης (ή σύνολο όρων), αλλά αφήνει κάποιες περιθώρια για διαπραγματεύσεις. Με άλλα λόγια, στα εμπορικά ακίνητα, σχεδόν πάντα αναμένεται ότι ο ενοικιαστής (ή ο μισθωτής) θα υποβάλει ένα αντίγραφο, οπότε ο ιδιοκτήτης φουσκώνει τις τιμές ή / και τους όρους.

• 3 ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε πριν από τη διαπραγμάτευση ή την υπογραφή μιας εμπορικής μίσθωσης
• Διάγραμμα Εμφάνιση Τύπων Εμπορικών Μισθώσεων
• Τριπλή καθαρή μίσθωση
• Πλήρως Μισθωμένη Μίσθωση (Μικτή Μίσθωση)

Η αρχική διαδικασία διαπραγμάτευσης

Μόλις έχετε εκδηλώσει ενδιαφέρον για τη μίσθωση χώρου, ορισμένοι ιδιοκτήτες θα σας προσφέρουν απλά μια φόρμα που αναφέρει τους όρους της μίσθωσης. Αυτές οι φόρμες μπορεί να έχουν ένα τμήμα απάντησης ή ένα συνημμένο για να ολοκληρωθεί όπου μπορείτε να αντισταθείτε προσφορά. Άλλοι μπορεί να προσφέρουν απλώς ένα αντίγραφο των εγγράφων εισαγωγής (μια διαφήμιση ή ένα φυλλάδιο) με "ζητώντας όρους".

Στις περισσότερες περιπτώσεις, ωστόσο, είναι προς το συμφέρον σας να υποβάλλετε μια επιστολή ή άλλη γραπτή μορφή επικοινωνίας με μια αντίθετη προσφορά. Γιατί; Επειδή σε μια επιστολή μπορείτε να συμπεριλάβετε σημεία πώλησης για το λόγο που θα κάνατε έναν ιδανικό μισθωτή, να πείτε στον ιδιοκτήτη για την επιχείρησή σας και να κάνετε την συμφωνία πιο προσωπική.

Για ένα καυτό ακίνητο με πολλούς ενδιαφερόμενους, η επιστολή σας μπορεί να χρησιμεύσει ως εμπορικό εργαλείο για να πάρει ο ιδιοκτήτης να σας πάρει και να συμφωνήσει με τους όρους σας. Η διαπραγμάτευση μπορεί να πάει μπροστά και πίσω, οπότε να είστε υπομονετικοί. Ένας πράκτορας στο κατάλογο συνήθως έχει κάποια ελευθερία να λαμβάνει αποφάσεις, αλλά κατά πάσα πιθανότητα θα χρειαστεί να συνομιλήσει με τον ιδιοκτήτη. Μπορεί να χρειαστεί χρόνος.

Εάν δεν έχετε ακούσει μια προσφορά σε μία έως δύο εργάσιμες ημέρες, είναι καλό να ακολουθήσετε. Προσπαθήστε όμως να μην εμφανίζεστε απελπισμένοι ή υπερβολικά ανήσυχοι, καθώς αυτό θα μπορούσε να επηρεάσει το αποτέλεσμα των διαπραγματεύσεών σας. Θυμηθείτε, οι περισσότεροι πράκτορες κατάθεσης θέλουν να μετακινήσουν μια ιδιοκτησία εξίσου γρήγορα όσο μπορεί, γι 'αυτό συνήθως δεν χρειάζονται πολύ "γκρίνια".

Προετοιμασία Προσφοράς ή Επιστολής Προσφοράς

Η αντίθετη προσφορά σας θα πρέπει να παρουσιαστεί από την επιχείρησή σας, όχι από εσάς προσωπικά, ακόμα κι αν είστε ιδιοκτήτης μιας επιχείρησης. Η επιστολή της προσφοράς σας είναι μια πίσσα πωλήσεων. Ζητάς διαφορετικούς όρους που είναι περισσότερο υπέρ σου και θέλεις τον ιδιοκτήτη να σε δει και την δουλειά σου ως μια καλή επιλογή.

Η επιστολή προσφοράς πρέπει πάντα να περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες:

Ο υπεύθυνος για την εκμίσθωση

Συμπεριλάβετε το όνομα της επιχείρησής σας, το οποίο περιλαμβάνει το όνομα στο οποίο είστε νομικά εγκατεστημένος, καθώς και οποιεσδήποτε άλλα ονόματα ασκείτε επιχειρηματικές δραστηριότητες. Θυμηθείτε ότι εάν ασκείτε μια ατομική επιχείρηση, από νομικής απόψεως εσείς και η επιχείρησή σας είστε οι ίδιοι και ακόμα και αν αναφέρετε την επιχείρησή σας για τη μίσθωση, ενδέχεται να θεωρηθεί προσωπικά υπεύθυνος για ολόκληρη τη μίσθωση.

Η δομή της επιχείρησής σας

Αν είστε ενσωματωμένοι, πείτε πού είστε ενσωματωμένοι. Εάν είστε ένας οργανισμός που απαλλάσσεται από φόρους, δηλώστε αυτό στην επιστολή σας. Είναι σπάνιο το γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες σας προσφέρουν δωρεάν αγαθά ή προνόμια σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς μόνο για να πάρουν μια φορολογική διαγραφή, αλλά ενδέχεται να είναι πιο διατεθειμένοι να διαπραγματευτούν ή να μισθώσουν σε μια ευγενή αιτία παρά σε έναν ποδηλάτη. Επιπλέον, η κατανόηση της προσωπικής σας ευθύνης για την υπογραφή μίσθωσης είναι σημαντική και θα διαφέρει ανάλογα με τη δομή της επιχείρησής σας.

Πόσο καιρό βρίσκεστε στην επιχείρηση

Αν η επιχείρησή σας είναι ηλικίας μικρότερης των δύο ετών, μπορεί να θέλετε να συμπεριλάβετε και μια δήλωση σχετικά με την επιτυχία σας ή μελλοντικές προβλέψεις ανάπτυξης ή επιχειρηματικό σχέδιο. Ένας ιδιοκτήτης δεν είναι πιθανό να νοικιάσει την επιχείρησή σας, χωρίς κάποιον να συνειδητοποιεί προσωπικά ή να εγγυάται τη μίσθωση, αν δεν μπορείτε να δείξετε ότι η επιχείρησή σας λειτουργεί καλά.

Η φύση της επιχείρησής σας

Τι κάνεις? Να είναι σύντομη και στο σημείο. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει τι κάνετε σε περίπτωση που υπάρχουν ιδιαίτερες ανησυχίες. Για παράδειγμα, εάν εκτελείτε επιχείρηση που χρησιμοποιεί επικίνδυνα υλικά, έχει ασθενείς που περπατούν σε ιατρεία ή αποθηκεύει αντικείμενα με υπερβολική αξία, ο ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει σε περίπτωση που υπάρχουν περιορισμοί στη χρήση του ακινήτου. Αυτό που κάνουν οι ενοικιαστές, μπορεί να επηρεάσει τις τιμές ιδιοκτησίας και τα ποσοστά ασφάλισης ενός ιδιοκτήτη. λοιπόν, να είμαι ειλικρινής.

Στοιχεία επικοινωνίας

Φροντίστε να συμπεριλάβετε έναν αριθμό τηλεφώνου στον οποίο μπορείτε να προσεγγίσετε και, ει δυνατόν, τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Εάν μπορείτε να προσεγγίσετε μόνο ορισμένες ημέρες ή σε καθορισμένες ώρες, συμπεριλάβετε και αυτό. Αν δεν απαντήσετε εγκαίρως σε έναν ιδιοκτήτη ή έναν πράκτορα εγγραφής, μπορεί να νομίζουν ότι δεν σας ενδιαφέρει.

Οι Προτεινόμενοι Όροι (ή, Counter Offer)

Να είστε όσο το δυνατόν πληρέστεροι και σαφείς.

Καταχώριση των όρων μίσθωσης σας σε προσφορά ή αντίστροφη προσφορά

Ο καλύτερος τρόπος να διαπραγματευτείτε μια συμφωνία είναι να έχετε μια σαφή κατανόηση του τι προσφέρετε ή επιθυμείτε να δεχθείτε. Εάν δεν είναι γραπτή, θα είναι πολύ δύσκολο να αποδειχθεί αργότερα ότι κάτι εξαιρέθηκε από μίσθωση που θεωρήσατε ότι έπρεπε να συμπεριληφθεί.

Το να γράφετε τα πράγματα γραπτώς μπορεί να διαρκέσει λίγο περισσότερο, αλλά σας προσφέρει κάποια νομική προστασία εάν τα πράγματα ξεσηκωθούν αργότερα στη γραμμή. Αν πιέζετε το χρόνο και δεν μπορείτε να στείλετε ένα γράμμα - παραδώστε ένα. Εάν αυτό δεν είναι εφικτό, αρκεί ένα καλά γραπτό μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Εάν δεν είστε σίγουροι για μια συγκεκριμένη απαίτηση μίσθωσης, όπως για διευκρινίσεις - και προσπαθήστε να λάβετε αυτή τη διευκρίνιση γραπτώς.

• Κόκκινες σημαίες για κακούς όρους μίσθωσης
• Συμβουλές για το πώς να διαπραγματευτείτε τα τέλη CAM στις εμπορικές μισθώσεις
• Τυποποιημένοι όροι στις εμπορικές μισθώσεις

Το Μήκος της Μίσθωσης

Εάν θέλετε να αλλάξετε τη διάρκεια των όρων μίσθωσης, να είστε σαφής. Για παράδειγμα, η μίσθωση που επιθυμείτε είναι για δύο χρόνια με τρεις επιλογές ανανέωσης ενός έτους (συνολικά πέντε έτη). ή μια ευθεία πενταετή μίσθωση χωρίς επιλογές ανανέωσης; Κάνει μια πολύ μεγάλη διαφορά στο πόσο καιρό θα είναι κλειδωμένο σε μια μίσθωση και πώς ένας ιδιοκτήτης μπορεί να αισθάνεται για άλλους όρους που ζητάτε σε μια προσφορά counter.

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες προτιμούν μισθώσεις διάρκειας δύο ετών ή περισσότερο, αλλά ποτέ δεν διστάζουν να ζητήσουν μίσθωση ενός έτους. Οι μισθώσεις ενός έτους μπορεί να κοστίζουν λίγο περισσότερο, ή να έχουν λιγότερες επιλογές ανανέωσης μίσθωσης, αλλά είστε κλειδωμένοι για λιγότερο χρόνο. Αν δεν είστε εταιρεία πολλών εκατομμυρίων δολαρίων, σπάνια έχει καλή επιχειρηματική λογική να υπογράψετε μια μίσθωση που σας δεσμεύει στο χώρο για περισσότερα από δύο χρόνια.

Λάβετε υπόψη σας αν η επιχείρησή σας ξεπεράσει το χώρο, δεν θέλετε να κολλήσετε με μια μακροχρόνια μίσθωση. Ή χειρότερα, αν η επιχείρησή σας αγωνίζεται και πρέπει να υποβαθμίσετε σε μικρότερο χώρο, ίσως έχετε δυσκολία να σπάσετε τη μίσθωση σας.

Κατάσταση του ακινήτου

Αν ζητάτε τον χώρο "όπως είναι" ή εάν χρειάζεστε τον ιδιοκτήτη για να κάνετε πρώτα τις επισκευές ή βελτιώσεις. Αν σκοπεύετε να ανακαινίσετε το ακίνητο, περιγράψτε εν συντομία τις προτεινόμενες ανακαινίσεις. Θέλετε αυτό να συμπεριληφθεί σε μια μίσθωση γιατί συχνά ένας ιδιοκτήτης θα προσφέρει κάποιο είδος κινήτρου ή "επιδόματος" εάν ανακαινίσετε ορισμένους τύπους ακινήτων. Εάν δεν είστε σίγουροι για τα δικαιώματά σας για ενδεχόμενες ανακαινίσεις, κρατήστε τα πράγματα ανοιχτά. Προσφέρετε να υποβάλετε λεπτομερέστερες πληροφορίες σχετικά με τις ανακαινίσεις για την αναθεώρηση του ιδιοκτήτη για να σας προσφέρουμε κάποιες σκέψεις για βελτιώσεις.

Ημερομηνία Κατοχής

Ενημερώστε τον ιδιοκτήτη όταν θέλετε να αποκτήσετε φυσική κατοχή (μετακινηθείτε, αποκτήσετε πρόσβαση ή αναλάβετε την ευθύνη για την ιδιοκτησία). Σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν η ημερομηνία που αποκτάτε φυσική κατοχή μπορεί να είναι διαφορετική από την ημερομηνία, θα αρχίσετε να πληρώνετε ενοίκιο.

Για παράδειγμα, θα μπορούσατε να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη για μια ημερομηνία πληρότητας και ημερομηνία έναρξης ενοικίου της 1ης Ιανουαρίου 20xx, αλλά ζητήστε να μην ενοικιάσετε τον πρώτο μήνα. Σε αυτή την περίπτωση, η μίσθωση θα αρχίσει την 1η Ιανουαρίου 20xx και ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να διαγράψει το ενοίκιο του δωρεάν μήνα. Ο μισθωτής θα καταλάμβανε το χώρο για 12 μήνες και η μίσθωση θα παρέμενε για 12 μήνες.

Ένας άλλος τρόπος για να πάρετε το ίδιο πράγμα (ένα δωρεάν μήνα ενοικίου) είναι να ζητήσετε μια ημερομηνία πληρότητας της 1ης Ιανουαρίου 20xx, με ημερομηνία κράτησης ενοικίου της 1ης Φεβρουαρίου 20xx. Αυτό σημαίνει ότι η μίσθωση θα αρχίσει ένα μήνα από την ημερομηνία που θα μετακινηθείτε ή την 1η Φεβρουαρίου 20xx.

Αυτός ο τύπος διαπραγμάτευσης λειτουργεί μόνο σε ένα χώρο που είναι ήδη άδειος και ο ιδιοκτήτης είναι πρόθυμος να κάνει κάποιον να κινηθεί επειδή ευνοεί τον μισθωτή. Στην ουσία, μπορείτε όχι μόνο να πάρετε ένα δωρεάν ενοίκιο μηνός, παίρνετε σε 13 μήνες από την κατοχή από μια δωδεκάμηνη μίσθωση.

Πώς να γράψετε μια προσφορά ή μια σύντομη επιστολή προσφοράς

Το παρακάτω είναι ένα δείγμα επιστολής που μπορεί (και πρέπει) να αναθεωρηθεί ώστε να χρησιμοποιηθεί είτε ως αρχική προσφορά είτε ως αντιπρόσωπος για τη μίσθωση ενός εμπορικού χώρου για την επιχείρησή σας. Δεν προορίζεται να χρησιμεύσει ως υποκατάστατο για νομικές συμβουλές, αλλά απλά για να δείξει έναν τρόπο που μπορείτε να εκφράσετε ενδιαφέρον για τη μίσθωση ενός συγκεκριμένου χώρου.

• Περισσότερα δείγματα επιχειρηματικών επιστολών
• Πρότυπο επιστολής επιχειρήσεων

Οι πληροφορίες με έντονα γράμματα πρέπει να αντικατασταθούν με τις δικές σας πληροφορίες και τους όρους μίσθωσης.

(Εισάγετε Η σημερινή ημερομηνία)

(ΕΙΣΑΓΕΤΕ Όνομα του εκμισθωτή ή του πράκτορα εγγραφής)

Κυρία ευτυχή ιδιοκτήτη

123 Street

Σουίτα Ζ

Πόλη, Κράτος, ταχυδρομικός κώδικας

αγαπητόςΚυρία Landlord;

Η επιστολή αυτή εκφράζει το ενδιαφέρον της (ΕΙΣΑΓΕΤΕ όνομα της επιχείρησής σας), με μίσθωση του ακινήτου που βρίσκεται σε: (ΕΙΣΑΓΕΤΕ πλήρη διεύθυνση, συμπεριλαμβανομένης της διεύθυνσης, της μονάδας ή της μονάδας σουίτας, της πόλης, του κράτους και του ταχυδρομικού κώδικα).

(ΕΙΣΑΓΕΤΕ όνομα της επιχείρησής σας) είναι ένα (ΕΙΣΑΓΕΤΕ είδος επιχείρησης που κατέχετε - LLP, εταιρική σχέση, ατομική ιδιοκτησία κλπ.) που (ΕΙΣΑΓΕΤΕ σύντομη δήλωση σχετικά με το τι κάνει η επιχείρησή σας).

(ΕΙΣΑΓΕΤΕ επωνυμία επιχείρησης) έχει τεθεί σε λειτουργία από (ΕΙΣΑΓΕΤΕ ημερομηνία έναρξης ή αριθμός ετών στην επιχείρηση). Λόγω της συναρπαστικής ανάπτυξης, χρειαζόμαστε μεγαλύτερες (ή, επιπλέον, πιο κατάλληλες, κλπ.) Εγκαταστάσεις.

(Σημείωση: ακόμη και αν εργάζεστε από το σπίτι, δεν το προσφέρετε στην επιστολή της πρότασής σας. Προσπαθήστε να αποφύγετε να προσφέρετε σε αυτή την αρχική επαφή ότι έχετε μια κατ 'οίκον επιχείρηση - μπορεί να σας κάνει να ακούγεται μικρή και ασταθής σε έναν ιδιοκτήτη.)

Μετά από προσεκτική αξιολόγηση της εύλογης αξίας της αγοράς, προτείνουμε τους ακόλουθους όρους για την εκτίμησή σας:

ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΟΡΩΝ ΕΔΩ συμπεριλαμβανομένης της διάρκειας μίσθωσης, των δυνατοτήτων ανανέωσης, του ενοικίου, των προστιθέμενων αμοιβών, του τύπου μίσθωσης, των ετήσιων αυξήσεων κ.λπ. Οτιδήποτε θέλετε να συμπεριλάβετε ή να αναφέρετε στις λεπτομέρειες της μίσθωσης στην παρούσα παράγραφο. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει οποιεσδήποτε ανακαινίσεις ή επισκευές που θέλετε ή που χρειάζεστε ο ιδιοκτήτης για να κάνετε στο χώρο ή ότι θα κάνατε τον εαυτό σας. Ρωτήστε για δωρεάν ενοικίαση, έπιπλα, επιπλέον χώρο στάθμευσης - οτιδήποτε μπορεί να χρειαστεί για να φτιάξετε το χώρο που θα λειτουργήσει καλύτερα για την επιχείρησή σας.

Είμαι ενθουσιασμένος από την προοπτική της μίσθωσης του προαναφερθέντος χώρου και πιστεύω ότι (ΕΙΣΑΓΕΤΕ Όνομα επιχείρησης) θα ήταν ένα πλεονέκτημα για εσάς. Αν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με αυτή την πρόταση για όρους μίσθωσης ή εκτός λειτουργίας, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μου στο (ΕΙΣΑΓΕΤΕ τον αριθμό τηλεφώνου και την καλύτερη ώρα κλήσης) ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη διεύθυνση: (ΕΙΣΑΓΕΤΕ η ηλεκτρονική σου διεύθυνση).

Σας ευχαριστούμε που αφιερώσατε το χρόνο να εξετάσετε αυτή την προσφορά. Ανυπομονώ για μια γρήγορη και ευνοϊκή απάντηση.

Υποβεβλημένο με σεβασμό, (αφήστε 2-3 κενές γραμμές για την υπογραφή του ονόματος σας με μελάνι)

(ΕΙΣΑΓΕΤΕ Το όνομά σας - αρχικά καλύμματα)

(ΕΙΣΑΓΕΤΕ Ο τίτλος σας - αρχικά ανώτατα όρια)

Σημείωση: Εάν συμπεριλάβετε τυχόν συνημμένα ή αντιγράψετε κάποιον άλλο, ο προτιμώμενος τρόπος για να δείξετε ότι σε μια επιχειρηματική επιστολή είναι μετά την υπογραφή σας, όπως και με αυτή τη σειρά:

Υποβεβλημένο με σεβασμό, (αφήστε 2-3 κενές γραμμές για την υπογραφή του ονόματος σας με μελάνι)

(ΕΙΣΑΓΕΤΕ Το όνομά σας - αρχικά καλύμματα)

(ΕΙΣΑΓΕΤΕ Ο τίτλος σας - αρχικά ανώτατα όρια)

Περιφράξεις: (Καταχωρίστε περισσότερα από ένα σε ξεχωριστές γραμμές, με εσοχή)

cc: Jennifer Barnes, πράκτορας λίστας

Πώς να μορφοποιήσετε τη δεύτερη σελίδα μιας επιχειρηματικής επιστολής

Εάν η επιστολή σας είναι μεγαλύτερη από μία σελίδα, η τυπική μορφή επιστολής επιχειρήσεων για να ξεκινήσει η δεύτερη σελίδα είναι η εξής:

Γράμμα:

Η σημερινή ημερομηνία

Σελίδα δύο

Στη συνέχεια, παραλείψτε δύο έως τρεις κενές γραμμές και σηκώστε όπου αρχίζει το γράμμα για τη δεύτερη σελίδα.

Πώς να παραδώσετε μια επιστολή προσφοράς

Μπορείτε να στείλετε ταχυδρομικά την επιστολή της προσφοράς σας, να την παραδώσετε με το χέρι ή να στείλετε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου με ένα συνημμένο που περιέχει την επιστολή προσφοράς. Εάν εξακολουθείτε να αγωνίζεστε με ποιους όρους να συμπεριλάβετε, εδώ είναι περισσότερα άρθρα με εξαιρετικές συμβουλές και συμβουλές για τη διαπραγμάτευση των καλύτερων δυνατών όρων!

Συμβουλές για τη σύνταξη της επιστολής προσφοράς σας

• Να θυμάστε ότι αυτή είναι μια επιχειρηματική επιστολή. Κρατήστε το καθαρό, απλό και στο σημείο αλλά μην φοβάστε να χρησιμοποιήσετε ουσιαστικά "σημεία πώλησης" για να βοηθήσετε να κερδίσετε έναν ιδιοκτήτη.
• Αποφύγετε τη χρήση χιούμορ, αργαλειών ή προσφέροντας προσωπικά συναισθήματα σχετικά με την πολιτική, τη θρησκεία ή οποιοδήποτε άλλο θέμα που δεν σχετίζεται με το σκοπό της επιστολής (να κάνετε μια προσφορά).
• Μην χρησιμοποιείτε αρωματισμένα ή ανοιχτά χαρτικά. Το χαρτί σας πρέπει να είναι λευκό, γραμμένο σε μεγέθη και χωρίς σύνορα, ή το συνηθισμένο επιστολόχαρτο της εταιρείας σας.
• Στείλτε την επιστολή σε ένα απλό άσπρο φάκελο επιχειρηματικού μεγέθους. Μην διπλώνετε ποτέ για να τοποθετήσετε το γράμμα σε μικρότερο φάκελο. Εάν η επιστολή σας περιέχει περισσότερες από επτά σελίδες συμπεριλαμβανομένων των συνημμένων, χρησιμοποιήστε ένα επίπεδο φακέλο 8-1 / 2 x 11 "αντί. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει διεύθυνση επιστροφής στην επάνω αριστερή γωνία του φακέλου και βεβαιωθείτε ότι έχετε τοποθετήσει αρκετά ταχυδρομικά τέλη στο φάκελο!