Φορολογική μείωση και άλλα κίνητρα για ανάπτυξη

Η μείωση του φόρου είναι μια μείωση των φόρων που χορηγεί μια κυβέρνηση για να ενθαρρύνει την οικονομική ανάπτυξη. Ο πιο συνηθισμένος τύπος φοροαπαλλαγής είναι η μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας που χορηγείται σε μια επιχείρηση ως κίνητρο για να έρθετε σε μια πόλη ή να επεκτείνετε τις υπάρχουσες δραστηριότητες εντός της πόλης. Οι φορολογικές μειώσεις διαρκούν για μια καθορισμένη περίοδο ώστε οι ιδιοκτήτες να επενδύσουν επιπλέον κεφάλαια στην επιχείρηση.

Γιατί οι πόλεις υιοθετούν πολιτικές

Οι πόλεις υιοθετούν πολιτικές οικονομικής ανάπτυξης όσον αφορά τις φορολογικές μειώσεις και άλλα φορολογικά κίνητρα. Αυτές οι πολιτικές αναγκάζουν τις πόλεις να σκεφτούν τι είναι πρόθυμοι να κάνουν για να ενθαρρύνουν την ανάπτυξη του ιδιωτικού τομέα. Ο διευθυντής οικονομικής ανάπτυξης της πόλης είναι υπεύθυνος για τη σύνταξη αυτών των πολιτικών οικονομικής ανάπτυξης.

Όταν μια επιχείρηση είναι ικανοποιημένη από τις φορολογικές μειώσεις που επιτρέπονται από την πολιτική, ο διευθυντής οικονομικής ανάπτυξης και ο διευθυντής της πόλης συνάπτουν συμφωνίες που το δημοτικό συμβούλιο σχεδόν σίγουρα θα εγκρίνει. Οι πολιτικές οικονομικής ανάπτυξης επιτρέπουν σε μια πόλη να θέσει όρια που το δημοτικό συμβούλιο θα σκεφτεί πολύ και πολύ πριν περάσει.

Οι πόλεις αναμένουν να σπάσουν ακόμα και όταν χορηγούν φορολογικές μειώσεις. Το ποσό που απορρίπτουν στα φορολογικά έσοδα της επιχείρησης και δαπανώνται σε πρόσθετο λειτουργικό κόστος θα πρέπει να ξεπεραστεί από την αύξηση των φορολογικών εσόδων που προκαλείται από την οικονομική επίπτωση της επιχείρησης.

Εκτός αν οι πόλεις κάνουν μια εξαίρεση στην πολιτική, χορηγούνται συγκεκριμένα ποσά μείωσης φόρου σύμφωνα με έναν τύπο που καθορίζεται στην πολιτική. Μια επιχείρηση πρέπει να φέρει έναν ορισμένο αριθμό θέσεων εργασίας ή μια ορισμένη αύξηση της αξίας της περιουσίας στην πόλη. Όσο υψηλότερη είναι η αύξηση της απασχόλησης ή η αύξηση της αξίας των ακινήτων, τόσο υψηλότερο είναι το ποσοστό των φόρων που θα μειωθεί. Συνήθως, το ποσοστό των μειωμένων φόρων μειώνεται με την πάροδο του χρόνου, μέχρις ότου η επιχείρηση αρχίσει να πληρώνει ολόκληρο τον φόρο.

Παραδείγματα φορολογικής μείωσης

• Ένας κατασκευαστής ακινήτων αγοράζει ένα οικόπεδο 100 στρεμμάτων για να οικοδομήσει μια υποδιαίρεση κατοικίας. Ο κύριος του έργου αναμένει ότι όλα τα σπίτια θα κατασκευαστούν και θα πωληθούν εντός τριών ετών. Ο διευθυντής ανάπτυξης και οικονομικής ανάπτυξης συμφωνεί ότι μόλις βελτιωθεί η γη, η αξία του ακινήτου θα αυξηθεί κατά 1,5 εκατομμύρια δολάρια. Η αστική πολιτική επιτρέπει στην ανάπτυξη με αυτόν τον οικονομικό αντίκτυπο να μειωθεί το 45% του φόρου ακίνητης περιουσίας σε κάθε ένα από τα πρώτα δύο χρόνια και το 40% να μειωθεί κατά το τρίτο έτος. Ο κύριος του έργου δεν ενδιαφέρεται για χρόνια πέραν του τρίτου, επειδή αναμένει να έχει όλα τα ακίνητα που πωλούνται μέχρι τότε. Μόλις πωληθεί κάθε σπίτι, ο νέος ιδιοκτήτης πληρώνει ολόκληρο το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας.

• Ένα άτομο αποφασίζει να ανοίξει ένα κατάστημα επισκευής αυτοκινήτων και μικρών κινητήρων. Η επιχείρηση θα απασχολεί 12 υπαλλήλους με πλήρες ωράριο, οι οποίοι θα καταβάλλουν κάθε μισθό. Επειδή η επιχείρηση θα προσθέσει θέσεις εργασίας στην τοπική οικονομία, η πολιτική της πόλης επιτρέπει στην επιχείρηση να λαμβάνει φορολογική μείωση. Κατά το πρώτο έτος, το 40% του φόρου ακίνητης περιουσίας της επιχείρησης θα μειωθεί. Το ποσοστό αυτό θα μειωθεί κατά 10% κάθε ένα από τα επόμενα τρία χρόνια. Η επιχείρηση θα πληρώσει τους φόρους ακίνητης περιουσίας τον πέμπτο χρόνο.
• Ένας ιδιοκτήτης εργοστασίου χρειάζεται πρόσθετη χωρητικότητα στο εργοστάσιο. Ο ιδιοκτήτης αποφασίζει να κατασκευάσει επέκταση της εγκατάστασης κατά 2 εκατομμύρια δολάρια. Σύμφωνα με την πολιτική οικονομικής ανάπτυξης της πόλης, το 50% των φόρων ιδιοκτησίας στην επέκταση θα μειωθεί κατά το πρώτο έτος. Κάθε επόμενο έτος, το ποσοστό αυτό μειώνεται κατά 5% έως ότου η επιχείρηση πληρώσει τους φόρους ακίνητης περιουσίας τον 11ο χρόνο.