Tax Assessor Περιγραφή εργασίας: Μισθός, Δεξιότητες, & Περισσότερα

Ένας φορολογικός εκτιμητής αξιολογεί τη νομισματική αξία πολλών ακινήτων σε μια ολόκληρη γειτονιά. Σκοπός των αξιολογήσεών τους είναι να καθορίσουν πόσο οι ιδιοκτήτες του φόρου ακίνητης περιουσίας πρέπει να πληρώσουν στην πόλη, το νομό ή άλλο δήμο στον οποίο βρίσκονται τα ακίνητα.

Ο φορολογικός εκτιμητής είναι εκλεγμένος ή διορισμένος κυβερνητικός υπάλληλος. Αυτό το επάγγελμα είναι στενά συνδεδεμένο με τους εκτιμητές ακινήτων, το οποίο περιλαμβάνει την αξιολόγηση μιας ιδιοκτησίας κάθε φορά για τον προσδιορισμό της αξίας της, συνήθως για μια τράπεζα ή εταιρεία υποθηκών.

Περιγραφή εργασίας του αξιολογητή του φόρου

Οι φορολογικοί αξιολογητές συνήθως εκτελούν τα ακόλουθα καθήκοντα:

• Καθορίστε τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιούνται οι ιδιότητες και καθορίστε τις ταξινομήσεις βάσει αυτού
• Προετοιμάστε τα χρονοδιαγράμματα αποτίμησης για ολόκληρες γειτονιές
• Διατηρήστε μια βάση δεδομένων για όλα τα ακίνητα που βρίσκονται στη δικαιοδοσία τους
• Διατηρήστε τους χάρτες ιδιοκτησίας
• Υπερασπίστε την ακρίβεια των αξιολογήσεών τους όταν οι ιδιοκτήτες τους προκαλούν
• Ενημερώνει τους φορολογούμενους ετησίως για την ταξινόμηση και την αγοραία αξία των ακινήτων τους
• Απαντήστε στις ερωτήσεις φόρων ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών
• Ελέγξτε τις κατοικίες για να αναζητήσετε αλλαγές που θα επηρεάσουν την αγοραία αξία, συμπεριλαμβανομένων των βελτιώσεων ή της φθοράς

• Συγκεντρώστε, επεξεργαστείτε και ταξινομήσετε δεδομένα πωλήσεων ακινήτων

Φορολογικός μισθός

Οι φορολογικοί αξιολογητές κερδίζουν περισσότερο από τον μέσο όρο των μισθών εκείνων που εργάζονται σε όλα τα άλλα επαγγέλματα αλλά λιγότερο από τους άλλους οικονομικούς ειδικούς. Τα κέρδη τους διαφέρουν ανάλογα με την εμπειρία και την τοποθεσία.

• Μέσος ετήσιος μισθός: $54,980
• Top 10% ετήσιο μισθό: $102,590
• Κάτω 10% Ετήσιο μισθό: $29,690

Εκπαίδευση, Εκπαίδευση και Πιστοποίηση

Δεν υπάρχουν ομοσπονδιακά καθιερωμένες εκπαιδευτικές απαιτήσεις - συμβούλια κρατικών αξιολογητών ή τοποθεσίες σε κράτη τα οποία δεν διαθέτουν επιτροπές αξιολόγησης που να καθορίζουν ελάχιστα προσόντα. Το πτυχίο πανεπιστημίου συνήθως καθορίζεται, αλλά ορισμένοι δήμοι προσλαμβάνουν άτομα με δίπλωμα γυμνασίου μόνο.

• Κολλέγιο: Τα μαθήματα στα οικονομικά, τη χρηματοδότηση, τα μαθηματικά, την επιστήμη των υπολογιστών, την αγγλική γλώσσα και τις επιχειρήσεις ή το δίκαιο των ακινήτων είναι χρήσιμα.
• Πιστοποίηση: Ορισμένα κράτη απαιτούν από τους αξιολογητές ακίνητης περιουσίας να έχουν πιστοποίηση, όπως ο προσδιορισμός αξιολογητή αξιολόγησης πιστοποίησης (CAE) από τη διεθνή ένωση αξιωματικών αξιολόγησης, αλλά δεν υπάρχει ομοσπονδιακή απαίτηση. Για να κερδίσετε το CAE, κάποιος χρειάζεται τουλάχιστον ένα πτυχίο και πέντε χρόνια εμπειρίας και πρέπει να κάνει μια εξέταση για να αποδείξει τις γνώσεις του.

• Άδεια κρατικού εκτιμητή: Ορισμένα κράτη απαιτούν από τους αξιολογητές να διαθέτουν άδεια κρατικού εκτιμητή. Για να το διατηρήσουν, πρέπει να παρακολουθήσουν μαθήματα συνεχούς εκπαίδευσης.

Ικανότητες και ικανότητες αξιολογητών

Για να επιτύχει ως φορολογικός αξιολογητής απαιτεί ειδικές δεξιότητες, συμπεριλαμβανομένων των μαλακών δεξιοτήτων, οι οποίες είναι οι προσωπικές ιδιότητες που είτε γεννιούνται είτε αποκτώνται μέσω της εμπειρίας ζωής.

• Διαχείριση χρόνου: Οι φορολογικοί αξιολογητές εργάζονται υπό στενούς χρονικούς περιορισμούς. Πρέπει να είναι σε θέση να ορίζουν προτεραιότητες προκειμένου να τηρούν τις προθεσμίες.
• Ικανότητες οργάνωσης: Υπάρχουν πολλές πτυχές για την αξιολόγηση των ακινήτων και την εκτέλεση των άλλων καθηκόντων αυτής της εργασίας. Χωρίς άριστες οργανωτικές δεξιότητες, θα είναι αδύνατο να παρακολουθείτε όλα αυτά.
• Ικανότητες επίλυσης προβλημάτων: Εμφανίζονται απροσδόκητες καταστάσεις και θα πρέπει να βρείτε τρόπους για να τις διορθώσετε.
• Αναλυτικές δεξιότητες: Οι φορολογικοί αξιολογητές πρέπει να αναλύουν δεδομένα από πολλές πηγές κατά τον προσδιορισμό των τιμών των ιδιοτήτων.

• Μαθηματικές δεξιότητες: Αυτή η εργασία περιλαμβάνει τον υπολογισμό του μεγέθους των κτιρίων και της γης.
• Δεξιότητες επικοινωνίας: Οι άριστες ικανότητες ακρόασης και λεκτικής επικοινωνίας θα σας βοηθήσουν να απαντήσετε στις φορολογικές ερωτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων.

Outlook εργασίας

Σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας των ΗΠΑ (BLS), η απασχόληση των αξιολογητών αναμένεται να αυξηθεί κατά 14% μεταξύ 2016 και 2026, ποσοστό πολύ πιο γρήγορα από το μέσο όρο για όλα τα επαγγέλματα κατά την ίδια περίοδο. Αναμένεται να είναι 11.700 νέες θέσεις εργασίας τόσο για τους φορολογικούς εκτιμητές όσο και για τους εκτιμητές ακινήτων έως το 2026. Το BLS δεν κάνει διάκριση μεταξύ των δύο όταν αναφέρουν τις προοπτικές και τις προοπτικές απασχόλησης.

Εργασιακό περιβάλλον

Ο φορολογικός εκτιμητής είναι ως επί το πλείστον γραφείο εργασίας, αλλά μερικές φορές οι αξιολογητές επισκέπτονται τις ιδιότητες για να τις επιθεωρήσουν.

Πρόγραμμα εργασίας

Οι περισσότεροι φορολογικοί αξιολογητές εργάζονται με πλήρη απασχόληση κατά τις κανονικές εργάσιμες ώρες.

Πώς να πάρετε τη δουλειά

Ισχύουν

Χρησιμοποιήστε πόρους όπως "Πραγματικά", "Monster" και "Glassdoor" για να αναζητήσετε θέσεις εργασίας φορολογικού αξιολογητή. Επίσης, ελέγξτε τον ιστότοπο του τοπικού δήμου σας για ευκαιρίες σταδιοδρομίας στην κυβέρνηση.

Μάθετε πώς να υποβάλετε αίτηση για κυβερνητικές θέσεις εργασίας

Μάθετε πώς μπορείτε να ολοκληρώσετε τις κυβερνητικές αιτήσεις εργασίας.

Συγκρίνοντας παρόμοιες θέσεις εργασίας

• Φορολογικός Εξεταστής: $54,440
• Real Estate Broker: $58,210
• Λογιστής: $70,500